01 行業(yè)與政策
國家衛(wèi)健委：育兒補(bǔ)貼申領(lǐng)正式全面開放
9月8日，國家衛(wèi)生健康委召開新聞發(fā)布會(huì)，新聞發(fā)言人、宣傳司副司長胡強(qiáng)強(qiáng)宣布，自今日起育兒補(bǔ)貼申領(lǐng)正式全面開放，覆蓋全國所有嬰幼兒家庭。申領(lǐng)渠道包括支付寶、微信及各省政務(wù)服務(wù)平臺(tái)線上入口，亦可前往嬰幼兒戶籍所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或街道辦事處現(xiàn)場辦理。
北京崔各莊鄉(xiāng)集體產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目開工 將提供3416套住房
9月8日，北京朝陽區(qū)崔各莊鄉(xiāng)集體產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目(集租房項(xiàng)目)舉行開工奠基儀式，標(biāo)志著項(xiàng)目已取得施工許可，正式進(jìn)入建設(shè)階段。
項(xiàng)目總用地5.51公頃，總建筑面積21.11萬平方米，分東西兩地塊，含集體租賃住房及配套設(shè)施。預(yù)計(jì)2028年建成，將提供3416套住房，包括2977戶公寓型和439戶宿舍型住宅。項(xiàng)目地處中關(guān)村朝陽園北區(qū)，鄰近阿里巴巴北京總部，交通便利。建成后將補(bǔ)朝陽北部集租房資源缺口，豐富保障房供給，助力“租購并舉”住房體系，解決人才住房難題，提升區(qū)域吸引力。
02 城市與市場
天津3641套公租房開始登記
9月8日消息，天津多區(qū)公租房開始登記，此次共有3641套房源。登記時(shí)間為2025年9月8日8:00至9月12日18:00。其中，東麗區(qū)推出存量零散房源項(xiàng)目10個(gè)，共計(jì)855套；北辰區(qū)推出存量零散房源項(xiàng)目9個(gè)，共計(jì)755套；西青區(qū)推出存量零散房源項(xiàng)目9個(gè)，共計(jì)1542套；津南區(qū)推出存量零散房源3個(gè)項(xiàng)目，共25套；津南區(qū)輪候登記公租房推出存量零散房源3個(gè)項(xiàng)目，共464套。
深圳限購新政落地首個(gè)周末 中介線上咨詢量創(chuàng)半年新高
9月8日，深圳在上周五出臺(tái)樓市新政后的首個(gè)周末，市場活躍度迅速抬升。根據(jù)公開資料整理，貝殼線上咨詢量、帶看量及成交量均顯著增長。深圳貝殼研究院院長肖小平介紹，周六新房與二手房線上咨詢量環(huán)比上周上漲27%，刷新近半年高點(diǎn)。成交端同步升溫：貝殼合作門店二手房簽約量較8月周末均值增長33%，較7月周末均值增長60%；新房認(rèn)購量較8月周末均值增長40%，較7月周末均值增長50%。
上海樓市新政兩周：二手房成交激增 單日最高破1100套
9月8日，上海自8月25日實(shí)施2025年首個(gè)系統(tǒng)性樓市新政已滿兩周，二手房市場成交數(shù)據(jù)迅速升溫。根據(jù)公開資料整理，新政首周（8月25日至31日）即現(xiàn)“脈沖式”反彈，剛需與改善型買家集中釋放需求。其中，8月30日單日成交1103套，較此前清淡時(shí)段接近翻倍；31日維持910套高位，首周末兩日合計(jì)成交超2000套，相當(dāng)于新政前約4個(gè)工作日總量。市場人士指出，政策松綁直接激活交易鏈條，后續(xù)走勢仍需觀察信貸及供應(yīng)端配合。
03 投資與交易
華僑城A：將加大房地產(chǎn)業(yè)務(wù)銷售去化力度
9月8日，華僑城A在投資者互動(dòng)平臺(tái)回應(yīng)“深圳最近發(fā)布的房地產(chǎn)新政，請(qǐng)問對(duì)貴公司地產(chǎn)銷售有影響嗎？”時(shí)表示，公司將持續(xù)關(guān)注市場動(dòng)態(tài)，積極把握市場機(jī)遇，加大房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的銷售去化力度。9月5日夜間，深圳市住房和建設(shè)局、中國人民銀行深圳市分行發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)政策措施的通知》，涉及居民購房政策分區(qū)優(yōu)化，符合條件家庭在部分區(qū)域購房不限套數(shù)，部分非深戶家庭也有購房機(jī)會(huì)，鹽田和大鵬新區(qū)全面取消限購；企事業(yè)單位全市可購房，核心區(qū)設(shè)門檻；信貸政策不再區(qū)分首套與二套，利率由銀行自主確定等。
越秀房產(chǎn)基金：擬向關(guān)聯(lián)方出售越秀金融大廈50%權(quán)益并推進(jìn)內(nèi)部重組及再融資
9月8日，越秀房產(chǎn)基金發(fā)布公告，宣布出售越秀金融大廈50%權(quán)益。本次交易分兩階段推進(jìn)：由越秀房產(chǎn)基金旗下全資特殊目的實(shí)體通過有限合伙企業(yè)，向其關(guān)連人士轉(zhuǎn)讓目標(biāo)公司50%股權(quán)；再將目標(biāo)公司剩余50%股權(quán)轉(zhuǎn)讓至越秀房產(chǎn)基金的非全資附屬公司。據(jù)悉，目標(biāo)公司為越秀金融大廈的合法登記業(yè)主，該物業(yè)于2021年由越秀房產(chǎn)基金以78億元收購。此次交易參考資產(chǎn)凈值為36.82億元，扣除2.49億元協(xié)定折讓后，最終股份代價(jià)確定為34.33億元，3.1%的折讓率與市場同類交易水平基本一致。交易完成后，越秀房產(chǎn)基金對(duì)該物業(yè)的實(shí)際實(shí)益權(quán)益將降至49.495%，不再擁有控制權(quán)。
奧園集團(tuán)：未能及時(shí)清償?shù)牡狡趥鶆?wù)本金累計(jì)427.74億元
9月5日，奧園集團(tuán)有限公司發(fā)布公告，披露了公司當(dāng)前面臨的債務(wù)清償及未決訴訟情況。公告顯示，奧園集團(tuán)有限公司目前面臨階段性流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，未能及時(shí)清償?shù)牡狡趥鶆?wù)本金累計(jì)約為人民幣427.74億元。
傳阿里巴巴全球總部C4樓用于一個(gè)高級(jí)別保密的新項(xiàng)目
9月8日，據(jù)媒體報(bào)道，阿里巴巴全球總部未啟用的C4樓被用于一個(gè)高級(jí)別保密新項(xiàng)目。報(bào)道稱，該項(xiàng)目組單獨(dú)進(jìn)駐該大樓，整棟建筑實(shí)施完全封閉辦公模式，設(shè)置額外門禁權(quán)限，并配備獨(dú)立安保措施。據(jù)悉，項(xiàng)目組已進(jìn)駐兩個(gè)多月，但知曉具體情況人士甚少，保密級(jí)別非常高。
04 公司與項(xiàng)目
世茂集團(tuán)：前8個(gè)月銷售173.16億元
9月5日，世茂集團(tuán)發(fā)布公告，前8月，公司的累計(jì)合約銷售總額173.16億元，較上年同期的224.1億元下降22.73%；累計(jì)合約銷售總面積為142.68萬平方米，平均銷售價(jià)格為每平方米12136元。其中，8月單月世茂集團(tuán)的合約銷售額為18.06億元，合約銷售面積為15.31萬平方米，平均銷售價(jià)格為每平方米11803元。收入方面，最新數(shù)據(jù)顯示，上半年世茂集團(tuán)實(shí)現(xiàn)收入148.27億元。其中，物業(yè)銷售收入89.05億元，占收入總額的60.1%。
融創(chuàng)中國：前8月合同銷售額304.7億元
9月4日，融創(chuàng)中國公告稱，2025年8月單月實(shí)現(xiàn)合同銷售金額53.9億元，對(duì)應(yīng)合同銷售面積約13萬平方米，合同銷售均價(jià)達(dá)41460元/平方米。截至2025年8月底，融創(chuàng)中國年內(nèi)累計(jì)合同銷售金額304.7億元，累計(jì)銷售面積約92.2萬平方米，累計(jì)合同銷售均價(jià)約33050元/平方米。
寶龍地產(chǎn)：8月合約銷售額達(dá)6.02億 累計(jì)銷售總額49.06億元
9月8日，寶龍地產(chǎn)控股有限公司發(fā)布了2025年8月未經(jīng)審核的營運(yùn)數(shù)據(jù)。寶龍地產(chǎn)8月份合約銷售額約為6.02億元人民幣，合約銷售面積為5.48萬平方米。截至2025年8月31日止八個(gè)月，寶龍地產(chǎn)的合約銷售總額累計(jì)達(dá)到49.06億元人民幣，合約銷售總面積為42.86萬平方米。
正榮地產(chǎn)：8月合約銷售額約2.9億元 均價(jià)1.57萬元/平米
9月5日，正榮地產(chǎn)發(fā)布2025年8月未經(jīng)審核的經(jīng)營數(shù)據(jù)。正榮地產(chǎn)在2025年8月的合約銷售金額約為人民幣2.9億元，合約銷售建筑面積約為1.85萬平方米，合約平均售價(jià)約為每平方米人民幣1.57萬元。2025年截至8月31日止八個(gè)月，正榮地產(chǎn)累計(jì)合約銷售金額約為人民幣29.91億元，合約銷售建筑面積約為18.4萬平方米，合約平均售價(jià)約為每平方米人民幣1.63萬元。
05 趨勢與觀點(diǎn)
中原：香港工商鋪市場8月成交248宗 創(chuàng)年內(nèi)新低
9月8日，中原（工商鋪）數(shù)據(jù)顯示，2025年8月份香港工商舖買賣市場共錄得約248宗成交，按月下跌約三成，創(chuàng)2025年低位；而成交金額則錄得約33.6億港元，按月及按年回調(diào)約47.51%及約44.72%。中原（工商鋪）預(yù)期，美國聯(lián)儲(chǔ)局將于本月中公布議息結(jié)果，若美國落實(shí)減息，加上《施政報(bào)告》的利好樓市消息推動(dòng)，相信買家入市信心將會(huì)加強(qiáng)，帶動(dòng)9月份工商舖買賣交投表現(xiàn)回升。
