8月27日晚間，廣東世榮兆業(yè)股份有限公司（證券代碼：002016）公布2025年上半年成績單。在行業(yè)整體承壓的背景下，世榮兆業(yè)以房地產(chǎn)為主業(yè)，積極探索多元化布局之路，憑借區(qū)域深耕與品牌優(yōu)勢，夯實(shí)“長期主義”基本盤，實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入59,804.96萬元，比上年同期增長9.85%；歸屬于上市公司股東的凈利潤1,528.81萬元，在深市盈利的房企中位列第17位，在國資控股的新格局下，整體經(jīng)營呈現(xiàn)穩(wěn)健向好態(tài)勢。
多元產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)力，產(chǎn)業(yè)投資成績亮眼
世榮兆業(yè)通過“一主多元”協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略，持續(xù)釋放產(chǎn)業(yè)投資的長期價值與可持續(xù)增長潛力，逐步形成房地產(chǎn)與產(chǎn)業(yè)投資“雙輪驅(qū)動”的發(fā)展格局。2025年上半年，產(chǎn)業(yè)投資已成為公司業(yè)績增長的重要引擎。
參股企業(yè)玉柴船舶動力股份有限公司表現(xiàn)尤為亮眼。據(jù)中國船舶工業(yè)行業(yè)協(xié)會數(shù)據(jù)，我國造船完工量、新接訂單量、手持訂單量以載重噸計(jì)，分別占全球總量的 51.7%、68.3% 和 64.9%。東吳證券指出，未來船舶板塊在手訂單飽滿，且高價船占比持續(xù)提升，收入有望持續(xù)增長。玉柴船動作為船用低速發(fā)動機(jī)專業(yè)制造商，產(chǎn)品廣泛應(yīng)用于散貨、集裝箱、化學(xué)品船、油船及氣體運(yùn)輸船等主力商船，連續(xù)三年經(jīng)營效益提升。據(jù)世榮兆業(yè) 2025 年半年報披露，玉柴船動上半年實(shí)現(xiàn)凈利潤超 1.5 億元，為世榮兆業(yè)貢獻(xiàn)投資收益近 3000 萬元。
（世界首臺配備iCER-Diesel模式的7X62DF-2.1雙燃料主機(jī)成功交驗(yàn)）
此外，世榮兆業(yè)與贛鋒鋰業(yè)合資成立的江西鋒源熱能有限公司，為新余市高新區(qū)企業(yè)提供集中供熱服務(wù)。投產(chǎn)首年即實(shí)現(xiàn)盈利，入股三年即收回初始投資。同時，江西鋒源積極推進(jìn)新余熱動力供應(yīng)項(xiàng)目、橫峰熱電聯(lián)產(chǎn)集中供熱項(xiàng)目和臨武熱電聯(lián)產(chǎn)集中供熱項(xiàng)目，持續(xù)拓展供熱市場。根據(jù)2025年半年度報告，今年上半年，世榮兆業(yè)實(shí)現(xiàn)供熱收入1.17億元，占總營收比重為19.6%，顯示出良好的穩(wěn)定性與回報能力。
穩(wěn)扎穩(wěn)打，樓盤網(wǎng)簽數(shù)量居區(qū)域前列
今年上半年，房地產(chǎn)市場延續(xù)盤整，根據(jù)Wind統(tǒng)計(jì)，在已經(jīng)發(fā)布2025年中期業(yè)績的100家房企中，有近一半的企業(yè)虧損。世榮兆業(yè)立足區(qū)域、夯實(shí)主業(yè)，通過優(yōu)化開發(fā)節(jié)奏、調(diào)整銷售策略、提升產(chǎn)品品質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量等多管齊下的方式，有力地穩(wěn)固了房地產(chǎn)主業(yè)基本盤。2025年上半年，世榮兆業(yè)房地產(chǎn)板塊收入占總營收56.45%，在嚴(yán)峻的市場形勢下，仍然錄得不錯的盈利水平。
經(jīng)過多年的市場沉淀和口碑積累，世榮兆業(yè)憑借高品質(zhì)的建筑質(zhì)量和超預(yù)期交付保障服務(wù)，其品牌已深入人心，成為珠海區(qū)域市場品質(zhì)象征。據(jù)悉，上半年，世榮尚觀共成交245套，業(yè)績遙遙領(lǐng)先湖心新城其他樓盤，成為斗門銷量的中流砥柱。高端改善型住宅項(xiàng)目方面，2025年1至8月，世榮暻觀花園在總價300萬以上住宅成交榜單中，以碾壓性優(yōu)勢占據(jù)榜首，成為“塔尖人士”的首選。
（世榮暻觀花園樣板間實(shí)景圖）
科技成果加速轉(zhuǎn)化，園林綠化與建筑領(lǐng)域斬獲佳績
在城市發(fā)展從增量進(jìn)入存量的過程中，房地產(chǎn)發(fā)展由投資驅(qū)動向運(yùn)營驅(qū)動轉(zhuǎn)型，并從以開發(fā)創(chuàng)收為主導(dǎo)轉(zhuǎn)變?yōu)橐苑⻊?wù)增收為核心。多位行業(yè)專家指出，未來城市與房地產(chǎn)發(fā)展，需要與城市更新密切結(jié)合，高標(biāo)準(zhǔn)、高可及性、高公平性地建設(shè)好房子、好小區(qū)、好社區(qū)和好城區(qū)。
順應(yīng)產(chǎn)業(yè)變遷，世榮兆業(yè)正加快由“房地產(chǎn)開發(fā)商”到“地產(chǎn)+區(qū)域城市運(yùn)營商”的轉(zhuǎn)型。公司積極響應(yīng)建設(shè)“好房子”、“四化”新型住宅政策號召，以建筑工程服務(wù)為載體構(gòu)建科技創(chuàng)新長效機(jī)制，以科技創(chuàng)新為引領(lǐng)，構(gòu)建業(yè)務(wù)發(fā)展新勢能。在珠海區(qū)域，世榮兆業(yè)持有計(jì)容面積超百萬方優(yōu)質(zhì)土地儲備，形成了兼具規(guī)模效應(yīng)與成本優(yōu)勢的戰(zhàn)略級資源，支撐其產(chǎn)品與服務(wù)升級。
多年來，世榮兆業(yè)憑借高品質(zhì)的建筑質(zhì)量，不斷刷新珠海區(qū)域市場品質(zhì)的新高度。當(dāng)前，公司正通過構(gòu)建科技創(chuàng)新長效機(jī)制，以匠心打造新一代“好房子”。世榮兆業(yè)旗下的重要建筑施工企業(yè)珠海市年順建筑有限公司和園林綠化企業(yè)珠海市綠怡居園藝工程有限公司已成立技術(shù)研發(fā)中心與實(shí)驗(yàn)室，組建了專業(yè)技術(shù)研發(fā)團(tuán)隊(duì)，持續(xù)加大研發(fā)投入，積極推動科技成果轉(zhuǎn)化應(yīng)用。世榮兆業(yè)已在多個領(lǐng)域取得豐碩成果，累計(jì)獲國家知識產(chǎn)權(quán)局授權(quán)發(fā)明專利3項(xiàng)、實(shí)用新型專利 42項(xiàng)；獲得廣東省科技成果評價10項(xiàng)，其中國內(nèi)領(lǐng)先技術(shù)3項(xiàng)、國內(nèi)先進(jìn)技術(shù)5項(xiàng)、省內(nèi)領(lǐng)先技術(shù)2項(xiàng)；獲得廣東省省級工法3項(xiàng)。
園林綠化方面，綠怡居公司申報的“萬榮商業(yè)中心（三標(biāo)段）市政及景觀工程”與“藍(lán)灣半島1-3期綠化養(yǎng)護(hù)管理”兩個項(xiàng)目，分別榮獲2025年度珠海市城市園林綠化工程質(zhì)量獎施工類一等獎、養(yǎng)護(hù)類一等獎。建筑工程服務(wù)方面，由其承建的綜合保稅物流樞紐項(xiàng)目成功獲評廣東省建筑業(yè)協(xié)會發(fā)布的2025年第一批建設(shè)工程結(jié)構(gòu)質(zhì)量水平優(yōu)良等級�？萍汲晒募涌燹D(zhuǎn)化，為世榮兆業(yè)品牌提升及產(chǎn)品差異化提供了堅(jiān)實(shí)保障，也為公司高質(zhì)量發(fā)展注入了強(qiáng)勁動能。
（藍(lán)灣半島1-3期實(shí)景圖）
成立近28載，世榮兆業(yè)不斷構(gòu)建高質(zhì)量發(fā)展新生態(tài)，對抗周期多元增長的業(yè)績表現(xiàn)，不僅是其深耕珠海多年、堅(jiān)守主業(yè)定力的必然結(jié)果，更彰顯了其前瞻布局多元賽道、創(chuàng)新把握市場機(jī)遇的深厚韌性與可持續(xù)價值。面對行業(yè)周期波動，世榮兆業(yè)一方面憑借扎實(shí)的產(chǎn)品力博得業(yè)績增量；另一方面則探索多元產(chǎn)業(yè)布局、加速科技成果轉(zhuǎn)化，以“長期主義”思維重塑發(fā)展路徑，以“好房子”為核心載體，構(gòu)建覆蓋全生命周期的城市服務(wù)生態(tài)，為企業(yè)長期發(fā)展注入新動能。
相信這家老牌上市房企在國資控股的新格局下，能充分整合國資背景與市場機(jī)制優(yōu)勢，深度參與城市與產(chǎn)業(yè)的發(fā)展運(yùn)營，鞏固并加強(qiáng)其在珠海及大灣區(qū)的市場地位，成為粵港澳大灣區(qū)高質(zhì)量可持續(xù)發(fā)展的重要參與者和服務(wù)者。
