近日，我愛我家集團(000560.SZ)發(fā)布2025年半年度財務報告。報告顯示，公司實現(xiàn)歸母凈利潤3840萬元，同比增長30.8%;扣非歸母凈利潤達4991.71萬元，同比大幅增長213.89%。在各業(yè)務板塊中，新房業(yè)務表現(xiàn)最為亮眼，實現(xiàn)GTV約183億元，同比增長32.6%;營收4.69億元，同比增長24.32%;毛利率約為13.42%，同比微增0.06個百分點。
我愛我家新房業(yè)務的顯著增長，離不開外部政策紅利的持續(xù)釋放。今年以來，“好房子”政策效應顯現(xiàn)，推動一線核心城市房地產市場企穩(wěn)回升。以北京為例，2025年上半年商品住宅成交18,563套，同比增長23.89%;成交金額1459.95億元，同比增長29.7%，呈現(xiàn)“量價齊升”的復蘇態(tài)勢。政策推動購房需求穩(wěn)步釋放，為渠道服務商帶來更多業(yè)務機會。
另一方面，從內部來看，我愛我家長期積累的一二手聯(lián)動優(yōu)勢、數(shù)字化建設的投入以及過去三年對“控風險、保質量、增效率”經營原則的堅持，也為本輪增長提供了堅實基礎。
比如，憑借廣泛的門店布局與深厚的行業(yè)積累，我愛我家已與多數(shù)頭部開發(fā)商建立深度合作，一二手聯(lián)動渠道優(yōu)勢顯著。在銷售渠道競爭日益激烈的背景下，公司依托線下網(wǎng)絡和客戶資源，可為開發(fā)商提供高效的精準帶客服務，將二手房流量優(yōu)勢轉化為新房業(yè)務增量。
值得強調的是，公司過去三年以“控風險、保質量、增效率”為經營原則，使得新房業(yè)務的應收賬款規(guī)模大幅下降，風險控制能力顯著增強。在報告期內，公司還強化了總部對區(qū)域業(yè)務的標準化管理，不僅有效降低了操作風險，還系統(tǒng)提升了關鍵業(yè)務節(jié)點的風險識別與防控能力，進一步增強了業(yè)務的合規(guī)性與運營韌性。
與此同時，公司持續(xù)加大新房領域的數(shù)字化投入，實現(xiàn)了從房源信息同步、客戶匹配到交易跟進等環(huán)節(jié)的運營效率提升。
此外，在房企風險逐漸出清、市場觸底回穩(wěn)的背景下，我愛我家在鞏固二手房基本盤的同時，適時增加對新房業(yè)務的資源投入與市場拓展也大大助推了此次新房業(yè)績的提升。
展望未來，我愛我家新房業(yè)務有望繼續(xù)保持增長勢頭。一方面，房地產政策環(huán)境持續(xù)寬松，帶動市場預期回暖、購房信心回升;另一方面，公司已構建起以風控為核心、以效率為導向、以數(shù)字化為支撐的新房業(yè)務體系，有望在行業(yè)新一輪整合中進一步擴大市場份額。
