8月27日，世邦魏理仕對香港住宅市場持樂觀態(tài)度，認(rèn)為市場正邁向觸底回穩(wěn)。差餉物業(yè)估價(jià)署公布7月份私人住宅樓價(jià)指數(shù)。世邦魏理仕香港估值及咨詢服務(wù)部執(zhí)行董事郭偉恩表示，香港住宅樓價(jià)觸底跡象日趨明顯。本月，屯門一幅政府住宅用地以高于市場預(yù)期的地價(jià)成功批出。此外，過去一段時(shí)間較為低迷的強(qiáng)拍重建項(xiàng)目也開始恢復(fù)。這些趨勢顯示市場參與者，尤其是開發(fā)商，正為住宅價(jià)格的復(fù)蘇作出部署。
盡管目前貨尾單位庫存量仍處于高位，但自2月以來，開發(fā)商每月仍能成功銷售超過1600個(gè)單位。一手市場銷售持續(xù)回升，有助于緩解開發(fā)商的庫存壓力。展望未來，隨著貨尾庫存逐步消化，開發(fā)商可能會(huì)減少減價(jià)促銷，這將對整體住宅價(jià)格提供支持。鑒于市場氣氛改善，加上預(yù)期美聯(lián)儲降息，世邦魏理仕對市場正邁向觸底回穩(wěn)持樂觀態(tài)度。這也可能標(biāo)志著自2021年以來住宅市場調(diào)整的結(jié)束。
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