于家堡詳細信息
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于家堡呈半島型，位于濱海新區(qū)的核心區(qū)，整個地塊東、西、南三面臨海河，從空中看，這塊地就像一個錢袋子，是難得的上風上水之地。它的西側是已經開工建設的響螺灣商務區(qū)，南側是未來將要規(guī)劃建設的生態(tài)居住區(qū)，東側為藍鯨島生態(tài)區(qū)。于家堡金融區(qū)規(guī)劃設計由SOM、易道、MVA、中建、日建等國際頂級設計團隊完成；總體建設分為四期，將用五年時間把起步區(qū)（一期）完成，同時建設二期；起步區(qū)占地面積1平方公里，規(guī)劃建筑面積304萬平米。2009年要開工起步區(qū)的一期工程，總建筑面積120萬平米。共12座樓宇，包括行政服務中心、超白金五星級酒店、酒店會議中心、以及9棟國際甲級5A寫字樓等；起步區(qū)一期9棟寫字樓都為金融類寫字樓，建筑規(guī)劃高度從120米、160米、190、到240米梯次增高。
于家堡金融區(qū)以“打造綠色生態(tài)區(qū)域”為目標，以低碳經濟發(fā)展為核心，以綠色建筑設計為載體，以提高能源利用效率、減少化石能源消耗、增加可再生能源利用為重點，以綠色建筑優(yōu)化設計與低碳先進適用技術集成為支撐，通過優(yōu)良的城市環(huán)境規(guī)劃和綠色建筑設計，在實現(xiàn)綜合體內的全面低碳排放，甚至是局部區(qū)域的“零碳排放”，降低人均和單位GDP的碳排放量的同時，提供健康、舒適、高效的生活和辦公環(huán)境。
天津擬耗資2000億元在濱海新區(qū)建全球最大的金融區(qū)，占地3.86平方公里，擬分四期建設。按照規(guī)劃，2009年啟動的于家堡金融區(qū)工程，預計三年全面開工、五年初具規(guī)模、十年基本建成。目前，起步區(qū)35個項目中，已開工12個項目，年底前將有23座樓宇破土動工。10年后，這里將建成120個市場會展、現(xiàn)代金融、傳統(tǒng)金融、教育培訓和商業(yè)商住項目，成為迄今為止全球規(guī)模最大的金融區(qū)，其定位是“與中國北方經濟中心相適應的金融服務體系和金融改革創(chuàng)新基地”。
于家堡金融區(qū)于家堡金融區(qū)是集中展示濱海新區(qū)國際大都市形象的標志區(qū)，規(guī)劃突出濱水、人文、生態(tài)特點，形成集金融辦公、商業(yè)服務、配套公寓、文化娛樂、休閑旅游等功能于一體的國家級金融商務中心，以京津城際鐵路引入于家堡金融區(qū)為契機，實現(xiàn)與天津中心城區(qū)、北京協(xié)調互動發(fā)展的格局。
于家堡金融區(qū)的規(guī)劃是理念先行，在充分借鑒世界各金融中心經驗的基礎上，通過國際招標，遴選了一批國際知名企業(yè)進行統(tǒng)一的規(guī)劃設計。美國SOM公司進行城市設計和天際線設計，日本日建公司進行地下空間和管網共同溝概念設計，美國易道公司進行區(qū)域景觀概念設計；香港MVA公司負責區(qū)域交通規(guī)劃和慢行交通體系研究；同時，我們還聘請國際規(guī)劃設計大師組織單體建筑方案設計團隊，確保金融區(qū)建筑經典現(xiàn)代，建筑風格協(xié)調統(tǒng)一；聘請中國建筑(4.82,0.18,3.88%)設計院、天津華匯建筑設計公司等一流設計單位進行施工圖設計，在眾多國內外頂級規(guī)劃團隊的全力配合下，世界一流金融區(qū)——于家堡的版圖己經初現(xiàn)輪廓。
于家堡金融區(qū)的規(guī)劃有這么三大特點：
第一，它是目前全球最大規(guī)模的金融商務區(qū)，占地面積386萬平方米。于家堡金融區(qū)規(guī)劃了120個地塊，也就是120個項目�？偨ㄖ娣e950萬平方米，其中，500萬平米是寫字樓，200萬平米是商業(yè)商住，250萬平米是學校、醫(yī)院、商店等公共設施。
第二，我們結合國內外金融CBD設計和實際運營中的經驗，根據立體架構、復合功能的規(guī)劃要求，在于家堡金融區(qū)規(guī)劃了其他金融區(qū)沒有的豐富的立體架構地下空間。所有地下3層的空間都與周邊建筑連通，實現(xiàn)地鐵、地下商業(yè)和停車場全線貫通。單體建筑群，將實現(xiàn)統(tǒng)一裙房設計，一層、二層聯(lián)合地下一層、地下二層構成主題商業(yè)空間。復合功能包括：市場會展、傳統(tǒng)金融、現(xiàn)代金融、教育培訓等。未來我們要將于家堡金融區(qū)打造成24小時運營的國際金融都市。為高級商務人士進行生活配套設施建設與服務。
第三，為高級商務人士提供人文親和、生態(tài)宜居的低碳城市。在于家堡金融區(qū)386萬平方米的占地面積中，有100萬平米被規(guī)劃為綠化帶，包括沿河景觀帶、中央大道景觀帶、城市道路景觀帶以及多處超過2萬平米的公園。沿河景觀帶設有4處游艇碼頭，多處親水平臺和休閑娛樂區(qū)。我們正在和法國、日本公司合作，未來將把這里變成低碳城市。為了生態(tài)宜居這一目標，我們還在于家堡金融區(qū)周邊規(guī)劃設計了幾塊生活區(qū)。一塊在濱海新區(qū)一座森林公園附近，一塊在京津高速公路附近，還有一塊在于家堡金融區(qū)附近的公館莊園。在這些生活區(qū)里，我們將為金融高管、從業(yè)人員提供生活配套設施。
金融區(qū)在建設上采用整體規(guī)劃，分區(qū)建設的形式，起步區(qū)的12個樓宇將于2011年基本竣工，同時其他各期的建設工作也會同步展開。另外如響鑼灣商務區(qū)等區(qū)域的建設也在逐步成熟。